Chile cierra una década marcada por un estallido social, dos procesos constitucionales fallidos, una pandemia y un realineamiento profundo de sus coaliciones políticas. El nuevo ciclo que se abre exige una pregunta más honda que la coyuntura: ¿qué proyecto de país queremos construir?

Esta es la conversación que queremos abrir en “Chile ante un nuevo ciclo político: ¿Qué país queremos construir?”, panel que organiza IdeaPaís La Araucanía. En esta región, tan marcada por complejos desafíos, buscamos abrir un debate con la mirada puesta en el futuro.

El panel será presentado por el director regional de IdeaPaís La Araucanía, Gustavo Díaz y contará con la participación del doctor en Filosofía y doctor en Derecho, Joaquín García-Huidobro; el doctor en Filosofía y exdirector del INDH, Sergio Micco; el abogado y exministro del Trabajo y Previsión Social, Nicolás Monckeberg y la ingeniera comercial, máster en Finanzas y máster en Economía y gestión regional, Claudina Uribe. Moderará Aracelly Morales, ingeniera comercial de la Universidad Católica de Temuco.

El evento se desarrollará el próximo viernes 12 de junio entre las 8:30 y las 11:15 horas en el Salón Porvenir de la Universidad Autónoma de Temuco, Región de La Araucanía. Más información e inscripciones en IdeaPaís.cl.

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El hallazgo del Dr. Hugo Madrid abre una sorprendente ventana al mundo invisible de los hongos microscópicos, algunos de ellos relacionados con ambientes extremos, especies de importancia médica y microorganismos capaces de sobrevivir en condiciones límite.

Un descubrimiento científico de alto impacto vuelve a poner a Chile en el mapa de la investigación mundial. El Dr. Hugo Madrid, investigador de la carrera de Tecnología Médica y del Centro para la Resiliencia, Adaptación y Mitigación, CReAM, de la Universidad Mayor sede Temuco, trabaja en la descripción de siete nuevas especies de hongos microscópicos halladas en distintas zonas del país.

Lo más llamativo es que estas especies no han sido reportadas previamente en ninguna otra parte del mundo, por lo que podrían existir únicamente en territorio chileno. Se trata de organismos diminutos, invisibles a simple vista, que no producen las tradicionales setas que muchas personas asocian con los hongos, pero que podrían revelar información clave sobre biodiversidad, adaptación extrema e incluso riesgos para la salud humana y la agricultura.

“Estas nuevas especies corresponden a hongos microscópicos, los cuales no producen setas visibles a simple vista”, explicó el Dr. Madrid, especialista en Micología.

Hongos ocultos en Chile

Las nuevas especies fueron descubiertas en el norte, centro y sur del país, desde el Desierto de Atacama hasta Valdivia, pasando por sectores de la Región Metropolitana y Valparaíso.

Dos de ellas ya fueron enviadas a revistas científicas y actualmente se encuentran en etapa de revisión. Se trata de Curvularia moniliformis, encontrada en una gramínea no identificada del Parque Nacional Río Clarillo, en Pirque, y Bipolaris seifertii, aislada desde hojas en descomposición recolectadas en Viña del Mar.

El primer caso genera especial interés científico, ya que Curvularia moniliformis está genéticamente relacionada con especies de importancia médica, como Curvularia spicifera y Curvularia australiensis, las que pueden causar sinusitis, infecciones cutáneas e incluso infecciones cerebrales en pacientes inmunocomprometidos.

En tanto, Bipolaris seifertii pertenece a un género que incluye hongos de alta relevancia agrícola, algunos de ellos capaces de afectar severamente cultivos como el arroz y el maíz.

Sobrevivientes del desierto

Parte importante del hallazgo proviene del Desierto de Atacama y del Parque Nacional La Campana, donde fueron aisladas tres nuevas especies del género Knufia: Knufia deserticola, Knufia agarifissa y Knufia zarorii.

Esta última fue nombrada en honor al Dr. Luis Zaror, destacado micólogo nacional y académico de la Universidad Mayor y la Universidad Austral de Chile.

Según explicó el Dr. Madrid, las especies de Knufia son conocidas por su capacidad de resistir condiciones extremas. Son hongos extremotolerantes, capaces de vivir donde otros organismos simplemente no sobrevivirían.

El dato más sorprendente es que investigaciones internacionales han demostrado que una especie de este grupo, Knufia chersonesos, logró tolerar condiciones experimentales similares a las de Marte, con alta radiación, frío extremo y escasez de agua.

Un género poco estudiado

Otra de las especies descubiertas es Atractium submersum, aislada desde restos vegetales en descomposición recolectados también en el Desierto de Atacama.

Su importancia radica en que Atractium es un género pequeño y muy poco estudiado, del cual se conocen apenas unas 16 especies en todo el mundo. Por ello, el hallazgo en Chile podría aportar información valiosa sobre la diversidad y evolución de estos microorganismos.

Valdivia también aporta al hallazgo

El sur del país también fue escenario de este descubrimiento. Desde suelo recolectado en Valdivia fue aislada Exophiala valdiviensis, una nueva especie perteneciente a un género ampliamente distribuido en la naturaleza.

El Dr. Madrid advirtió que aproximadamente la mitad de las especies conocidas de Exophiala han sido asociadas a enfermedades en seres humanos y otros huéspedes. Estas infecciones suelen afectar la piel y tejidos subcutáneos, aunque en algunos casos pueden derivar en cuadros invasivos, diseminados o infecciones cerebrales de alta mortalidad.

Ciencia chilena mirando lo invisible

El hallazgo de estas siete nuevas especies fúngicas confirma que Chile aún guarda un mundo desconocido bajo sus suelos, hojas y restos vegetales. Se trata de una biodiversidad invisible, pero con enorme potencial científico, médico, agrícola y ambiental.

Desde Temuco, el trabajo del Dr. Hugo Madrid y la Universidad Mayor abre una nueva línea de conocimiento sobre microorganismos que podrían ser únicos en el planeta y que, pese a su tamaño microscópico, podrían tener un impacto gigante en la comprensión de la vida en ambientes extremos, la salud humana y la protección de cultivos.

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El nuevo informe de UNICEF ubicó a Chile en el último lugar entre 37 países desarrollados evaluados en bienestar infantil. Sin embargo, una mirada más amplia muestra una paradoja: el país figura al final de la tabla de las economías avanzadas, pero continúa por encima de varios de sus vecinos latinoamericanos.

La noticia golpea. Chile apareció en el último lugar del ranking de bienestar infantil elaborado por UNICEF Innocenti, que comparó a 37 países de altos ingresos y miembros de la OCDE en aspectos clave como salud física, bienestar mental y habilidades académicas y sociales.

La posición chilena es contundente: puesto 37 de 37. Peor que México, Colombia, Costa Rica, Turquía y Uruguay. En salud física ocupa el lugar 40 y en habilidades académicas y sociales el 41 entre los países con datos disponibles.

Pero detrás del titular existe una realidad más compleja.

El peor de los ricos

El informe no compara a Chile con cualquier país del mundo. Lo hace con las economías más desarrolladas del planeta, un grupo integrado principalmente por naciones europeas, además de Canadá, Japón, Corea del Sur y otros miembros de la OCDE.

En ese contexto, Chile aparece rezagado.

Mientras Países Bajos, Dinamarca y Francia lideran la clasificación, Chile cierra la tabla debido a malos resultados combinados en salud, bienestar emocional y desarrollo de competencias.
La lectura es incómoda para un país que durante décadas ha destacado por su crecimiento económico y que suele presentarse como uno de los casos de éxito de América Latina. El mensaje de UNICEF es claro: el ingreso nacional no garantiza igualdad de oportunidades para niños y adolescentes.

Pero también uno de los mejores del barrio

Sin embargo, si la comparación se amplía a América Latina, la imagen cambia.

De los países latinoamericanos incluidos en el ranking, Chile es superado por Colombia, Uruguay y México en la clasificación general. La región aparece ampliamente representada en la parte baja de la tabla: Costa Rica ocupa el puesto 31, Colombia el 33, Uruguay el 34 y México el 35.

La paradoja es evidente: Chile puede ser el peor evaluado dentro del club de las economías avanzadas, pero sigue formando parte del grupo con mejores indicadores de bienestar infantil en comparación con gran parte de América Latina.

Eso refleja una realidad histórica del país. Chile logró niveles de ingreso, cobertura educativa y acceso a servicios que lo acercaron a los estándares de la OCDE, pero aún mantiene desigualdades internas que se parecen más a las de países de ingresos medios que a las de Europa occidental.

La desigualdad como explicación

El corazón del informe no es el crecimiento económico, sino la desigualdad.

UNICEF concluye que las brechas entre ricos y pobres tienen efectos directos sobre la salud, la satisfacción con la vida y el rendimiento académico de niños y adolescentes.

Los datos muestran que los países más desiguales registran mayores tasas de mortalidad infantil, más obesidad y peores resultados educativos.

También existe una diferencia importante en bienestar emocional: mientras el 77% de los adolescentes de familias con mayores ingresos declara estar satisfecho con su vida, la cifra baja al 67% entre quienes pertenecen a hogares más vulnerables.

Las brechas son aún más marcadas en educación. Los adolescentes de familias acomodadas tienen casi el doble de probabilidades de alcanzar competencias básicas en lectura y matemáticas que aquellos provenientes de hogares con menos recursos.

Un llamado de atención para Chile

Más que una condena, el informe funciona como una advertencia.

Chile ya no puede compararse únicamente con sus vecinos. Al ingresar al grupo de economías desarrolladas comenzó a medirse con países que han logrado reducir significativamente las brechas que afectan a la infancia.

La pregunta que plantea UNICEF no es cuánto ha avanzado Chile respecto de América Latina, sino cuánto le falta para ofrecer a todos los niños y adolescentes oportunidades similares, independientemente del barrio donde nacieron o de los ingresos de sus familias.

Porque la principal conclusión del estudio es que la riqueza nacional, por sí sola, no garantiza bienestar infantil. Y en ese indicador, Chile todavía está lejos de parecerse a los países que lideran el ranking.

Revisa aquí el ranking: https://www.unicef.org/chile/informes/desigualdad-de-oportunidades-ninos-ninas-y-adolescentes-en-la-desigualdad-economica

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La comuna de Purén se posicionó entre los municipios con mejor desempeño del país en transparencia activa, según el informe 2025 del Consejo para la Transparencia, logrando además una de las mejoras más importantes a nivel nacional respecto del año anterior.

La Municipalidad de Purén se convirtió en una de las comunas destacadas del país tras los resultados de la fiscalización nacional de transparencia activa 2025 realizada por el Consejo para la Transparencia (CPLT), alcanzando un 91,67% de cumplimiento en las obligaciones establecidas por la Ley de Transparencia.

Con este resultado, Purén se ubicó dentro del grupo de municipalidades con mejores índices del país y entre las comunas mejor evaluadas de La Araucanía, superando ampliamente el promedio nacional de cumplimiento municipal, que este año alcanzó un 81,76%.

El informe del CPLT evaluó a las 345 municipalidades del país, revisando materias relacionadas con disponibilidad, actualización y completitud de información pública, incluyendo presupuestos, compras públicas, participación ciudadana y transparencia administrativa.

Pero uno de los datos más relevantes para Purén fue el importante avance registrado respecto de la medición anterior. En 2024, la comuna había obtenido un 47,8% de cumplimiento, mientras que en 2025 alcanzó un 91,7%, aumentando 43,9 puntos porcentuales en solo un año.

Este incremento posicionó a Purén entre las municipalidades con mayores mejoras del país dentro del listado de organismos que anteriormente habían sido objeto de investigaciones sumarias por bajo desempeño.

En contraste, otras comunas de La Araucanía mostraron resultados considerablemente más bajos. Victoria registró el peor desempeño de todo Chile con apenas un 43,15% de cumplimiento, mientras que Carahue obtuvo un 50,94%, Freire un 55,65% y Galvarino un 56,71%.

A nivel regional, La Araucanía obtuvo un promedio de 77,7%, ubicándose entre las regiones con menores niveles de cumplimiento del país.

El Consejo para la Transparencia explicó que las principales falencias detectadas en municipios del país continúan concentrándose en materias relacionadas con actos administrativos, información presupuestaria y compras públicas.

La fiscalización fue desarrollada entre abril y septiembre de 2025 mediante procesos manuales y semiautomatizados de revisión de la información publicada en los portales de transparencia activa de las municipalidades.

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Por Francisco Farías.

Chile necesita certezas. Así de simple.

Y lo digo desde el inicio, porque a veces en política se le da demasiada vuelta a cosas que son bastante evidentes: sin inversión no hay crecimiento, sin crecimiento no hay empleo, y sin empleo no hay una mejor vida para las personas. Todo lo demás, al final, son discursos bonitos, pero discursos al fin y al cabo.

Hoy día Chile está en una situación complicada. No destruido, no quebrado, no al borde del abismo, pero sí frenado. Con cautela. Con empresarios esperando. Con pymes aguantando como pueden. Con familias que ven que el sueldo no alcanza como antes y con mucha gente que quiere trabajar, pero no encuentra una oportunidad formal y estable.

Ese es el punto de fondo detrás de la llamada Ley Quiroz, Ley de Reconstrucción, reforma tributaria, reforma pro inversión o como quieran llamarla. El nombre da un poco lo mismo. Lo importante es lo que busca: devolverle a Chile algo que hemos ido perdiendo peligrosamente, que es la certeza.

Porque seamos claros: nadie invierte a largo plazo en un país donde las reglas cambian cada cuatro años. Nadie pone millones de dólares, compra terrenos, contrata trabajadores, levanta edificios o desarrolla proyectos grandes si no sabe qué impuestos va a pagar mañana, qué permisos le van a exigir pasado mañana o si después le van a cambiar completamente las condiciones.

La inversión necesita confianza. Y esa confianza no se decreta, se construye.

Por eso esta reforma debe aprobarse.

No porque sea perfecta. No lo es. Ninguna ley lo es. Tampoco porque vaya a solucionar todos los problemas de Chile de un día para otro, porque eso sería vender humo. Pero sí porque apunta en la dirección correcta: dar estabilidad, dar señales, decirle al mundo privado que Chile vuelve a tomarse en serio el crecimiento.

Y eso, aunque algunos no quieran decirlo, es fundamental.

La invariabilidad tributaria por 25 años para proyectos importantes no es un regalo. Es una señal. Es decirle a quien quiere invertir en Chile: “mire, si usted arriesga su capital, si desarrolla un proyecto, si genera empleo y mueve la economía, el país le va a respetar ciertas reglas básicas”. Eso es sentido común. No ideología.

Porque el capital, nos guste o no, compara. Compara Chile con Perú, con Colombia, con Estados Unidos, con Europa, con cualquier lugar donde pueda poner su plata con mayor seguridad. Y si Chile no entrega certezas, esas inversiones se postergan, se achican o simplemente se hacen en otra parte. Así funciona el mundo real.

Y cuando una inversión no se hace, no sufre solamente el empresario. Sufre el trabajador que no fue contratado. Sufre la pyme que no vendió. Sufre el transportista, el proveedor, el maestro de la construcción, el comercio local, la comuna completa.

Eso es lo que a veces se olvida en el Congreso.

La construcción, por ejemplo, está golpeada hace rato. Y cuando la construcción se frena, se frena una cadena enorme. No es solo una inmobiliaria que vende menos departamentos. Es empleo, materiales, servicios, arquitectura, ingeniería, transporte, comercio, barrios, vivienda. Es economía real, no teoría.

Por eso medidas como eliminar transitoriamente el IVA a viviendas nuevas o incentivar la compra de stock disponible pueden ayudar a mover un sector que necesita aire. Y rápido. Porque mientras más se demora el Congreso en actuar, más proyectos se congelan y más familias quedan esperando.

Lo mismo pasa con la rebaja gradual del impuesto de primera categoría. Algunos lo presentan como si bajar impuestos a las empresas fuera un pecado. Pero la verdad es otra: si queremos que las empresas inviertan, contraten y crezcan, no podemos tratarlas siempre como sospechosas. La empresa que cumple, que paga impuestos, que da trabajo y que apuesta por Chile merece reglas razonables.

No se trata de defender abusos. Nadie está diciendo eso. Se trata de defender la inversión, el empleo y el crecimiento. Que son cosas distintas, y bastante más importantes.

También hay que decirlo: la responsabilidad fiscal importa. Claro que importa. Chile no puede gastar sin mirar las cuentas. Pero tampoco podemos usar la responsabilidad fiscal como excusa para dejar al país paralizado. Una economía que no crece termina recaudando menos, generando menos empleo y necesitando más ayuda del Estado. Entonces, la mejor política social, aunque suene antiguo decirlo, sigue siendo el crecimiento.

Un país que crece puede financiar mejores pensiones, mejores hospitales, mejores colegios y mejores oportunidades. Un país estancado solo reparte frustración.

Por eso esta votación no debiera mirarse como un gallito entre gobierno y oposición. Aprobar esta reforma no es hacerle un favor a un ministro, ni a un sector político, ni a un grupo empresarial. Es hacer lo correcto para Chile.

Los parlamentarios tienen que entender que el país está mirando. Las regiones están mirando. Las pymes están mirando. Los trabajadores están mirando. Y también están mirando quienes podrían invertir, pero todavía dudan. Esa es la realidad.

Chile no puede seguir atrapado en la sospecha permanente contra el que produce. No podemos seguir con la idea de que todo empresario es un enemigo, que toda utilidad es abuso y que toda inversión debe mirarse con desconfianza. Ese discurso nos ha hecho daño. Mucho daño.

Necesitamos volver a valorar al que emprende, al que contrata, al que arriesga, al que invierte y al que crea oportunidades. Porque al final, son esas oportunidades las que le cambian la vida a la gente.

Sebastián Piñera hablaba de una vida más plena y más feliz. Y detrás de esa frase había una idea bien concreta: las personas viven mejor cuando tienen trabajo, cuando tienen estabilidad, cuando pueden comprarse una casa, cuando pueden proyectar su futuro, cuando no están todo el día dependiendo de bonos o de promesas del Estado.

Eso es lo que está en juego.

No una ley más. No una discusión técnica más. Está en juego si Chile quiere volver a crecer o si quiere seguir administrando la mediocridad.

A los parlamentarios hay que pedirles responsabilidad. Pero responsabilidad de verdad. No la responsabilidad de quedar bien en redes sociales, sino la responsabilidad de pensar en el país completo. En los que tienen trabajo y en los que no. En los que invierten y en los que necesitan que alguien invierta para poder trabajar.

Chile necesita recuperar confianza. Necesita recuperar dinamismo. Necesita volver a ser un país donde se pueda emprender sin miedo, invertir con reglas claras y crecer con fuerza.

Por eso, hoy día, aprobar esta reforma es lo correcto.

Porque sin inversión no hay empleo. Sin empleo no hay progreso. Y sin progreso, la vida de los chilenos se vuelve más difícil, más estrecha y menos feliz.

Chile tiene que volver a crecer. Y para eso, hay que dar certezas.

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Con tan solo 16 años, el joven jinete temuquense Esteban Hernández Obando, integrante del Club Ecuestre Frontera de Temuco, fue seleccionado para representar a Chile en el próximo Mundial de Clubes de Salto Ecuestre 2026, que se realizará en Francia.

Esteban es uno de los cuatro jóvenes chilenos que lograron obtener un cupo nacional tras un exigente proceso selectivo desarrollado en el Santiago Paperchase Club durante el mes de abril, instancia donde participaron destacados jinetes provenientes de distintas regiones del país.

La clasificación se desarrolló mediante competencias por equipos, integrados por cuatro jinetes y dirigidos por su coach Manuel Reyes Pinochet. Fue así como el equipo Las Nieves – Frontera, compuesto por Isidora Alvarado, Amanda Castro, Magdalena Puentes y Esteban Hernández, consiguió imponerse ante los demás competidores, adjudicándose el honor de representar a Chile en el certamen internacional.

El Mundial de Clubes de Salto Ecuestre es uno de los torneos juveniles más importantes del mundo, reuniendo a representantes de más de 85 países. La competencia se desarrollará entre el 18 y el 26 de julio de 2026 en la ciudad de Lamotte-Beuvron, Francia, y pondrá a prueba la capacidad de adaptación de los participantes, quienes deberán montar caballos desconocidos, enfrentar distintas condiciones climáticas y adecuarse a exigentes jornadas de entrenamiento.

Para Esteban, esta clasificación representa el cumplimiento de un sueño construido con años de esfuerzo y dedicación. Lleva cinco años practicando este deporte y ha participado exitosamente en competencias comunales, regionales y nacionales. Además, durante 2025 obtuvo el título de Vicecampeón de la Liga Magia del Sur junto a su caballo Espartano.

Con miras a este importante desafío internacional, Esteban se preparó durante cuatro meses junto a su profesor Jorge Paredes, presidente y formador del Club Ecuestre Frontera Temuco, reconocido por su trayectoria en la formación de jinetes y caballos.

“Como equipo creemos que podemos hacer un gran papel. Y más allá de los resultados, será una experiencia inolvidable representar a Chile en Europa”, señaló Paredes.

Por su parte, Esteban aprovechó la oportunidad para invitar a más jóvenes a acercarse al mundo ecuestre, destacando que se trata de un deporte que fomenta la disciplina, la perseverancia, la actitud y una conexión especial con los caballos.

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Más de 5 mil internos fueron intervenidos en un gigantesco operativo nacional encabezado por Gendarmería, que dejó incautaciones de elementos prohibidos y cinco denuncias ante el Ministerio Público.

Un amplio operativo de registro y allanamiento simultáneo se realizó esta semana en cárceles de todo Chile, en una intervención coordinada por Gendarmería que movilizó a una importante fuerza operativa desde Arica hasta Punta Arenas.

El procedimiento se desarrolló el jueves 14 de mayo y correspondió al noveno allanamiento masivo efectuado durante este 2026, alcanzando un total de 38 unidades penales intervenidas a nivel nacional.

Según informó Gendarmería de Chile, el despliegue fue liderado por el Departamento de Seguridad Penitenciaria y abarcó una población penal de 5.912 internos, en medio de una estrategia enfocada en reforzar el control dentro de los recintos carcelarios.

Durante los procedimientos se logró la incautación de diversos elementos prohibidos al interior de las cárceles, aunque la institución no detalló públicamente el tipo de objetos decomisados. Paralelamente, cinco internos fueron denunciados ante el Ministerio Público por infracción a la Ley 21.594.

Desde la institución penitenciaria señalaron que este tipo de operativos forman parte de acciones “coordinadas y sistemáticas” que buscan fortalecer la seguridad pública y mantener el control dentro de las unidades penales del país.

El operativo se enmarca en el endurecimiento de las medidas de fiscalización y seguridad impulsadas por Gendarmería durante el último tiempo, especialmente ante el aumento de delitos asociados al crimen organizado y el ingreso de elementos prohibidos a las cárceles chilenas.

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El diputado Eduardo Cretton (UDI), presidente del Grupo Interparlamentario de amistad Chileno-Suizo, sostuvo una reunión junto a la embajadora de Suiza en Chile, Charlotte Bleisch, y parlamentarios del Distrito 22, con el objetivo de seguir fortaleciendo los lazos culturales, comerciales y de cooperación entre ambos países.

Durante el encuentro, el parlamentario destacó la histórica relación entre Suiza y la Región de La Araucanía, especialmente en comunas como Traiguén, Quechereguas y Victoria, donde existe una importante herencia de inmigración suiza.

“Fue una reunión muy provechosa, donde conversamos sobre cómo seguir fortaleciendo los lazos entre Chile y Suiza desde el punto de vista cultural, reivindicando también la inmigración suiza en nuestro país, especialmente en la Región de La Araucanía”, señaló Cretton.

En la cita también se abordaron materias económicas y comerciales, considerando que Suiza es un socio estratégico para Chile gracias a distintos tratados de libre comercio vigentes entre ambas naciones. Asimismo, se dialogó sobre cooperación en materias medioambientales y de derechos humanos, áreas en las que Suiza ha desarrollado una amplia experiencia internacional.

El diputado además explicó que se acordó avanzar en un calendario de trabajo conjunto entre el grupo parlamentario y la representación diplomática suiza. Dentro de las próximas actividades contempladas, se encuentra una reunión con la Cámara Chileno-Suiza de Comercio, entidad que mantiene una activa participación en el país.

A ello se suma la próxima visita, durante junio, de una delegación del Ministerio de Educación de Suiza a Chile, instancia que permitirá continuar fortaleciendo los vínculos de cooperación en materia educacional.

Otro de los temas abordados fue la situación de descendientes de ciudadanos suizos en Chile, particularmente en La Araucanía, quienes buscan restaurar su nacionalidad tras los cambios introducidos a la legislación suiza en 2018.

“Quedamos también de reunirnos con los grupos de descendientes suizos de nuestra región, muchos de los cuales no alcanzaron a realizar el proceso de restauración de la nacionalidad tras el cambio de la ley”, indicó el parlamentario.

Finalmente, los diputados del Distrito 22 extendieron una invitación formal a la embajadora de Suiza para visitar La Araucanía y conocer en terreno los históricos lazos culturales y familiares que unen a la región con el país europeo.

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El mercado inmobiliario chileno transita hacia una etapa de redefinición y madurez. La interacción entre las tasas de interés actuales y el contexto regulatorio ha configurado un escenario donde la información es el activo más valioso.

Para el joven profesional o el inversor con visión, este ciclo presenta una ventaja competitiva clara: la posibilidad de acceder a stock de calidad hoy, anticipándose a las proyecciones que indican una menor disponibilidad de nuevas entregas hacia 2027.

Tomar una decisión en este contexto requiere una mirada analítica sobre los fundamentos. La rentabilidad sostenible ya no depende de factores externos, sino de la capacidad de identificar activos resilientes en ubicaciones clave.

La oportunidad oculta en la escasez futura

El dato más relevante para el inversor de 2025 no es el precio actual, sino la proyección de stock. Según cifras de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), los permisos de edificación han caído un 40% en 2024, su nivel más bajo en 34 años. Menos permisos hoy significan, inevitablemente, menos inicios de obra y una drástica reducción en la entrega de unidades nuevas para el año  2026-2027.

Esta contracción violenta de la oferta futura crea un escenario de escasez programada. Si la demanda se recupera moderadamente hacia 2026, impulsada por una normalización de tasas, se encontrará con un mercado sin stock nuevo, lo que presionará los precios al alza. La estrategia ganadora se basa en anticiparse a este ciclo, asegurando activos hoy a precios ajustados.

Estrategias de financiamiento: FOGAES y el ciclo de tasas

La barrera de entrada para muchos no es la capacidad de pago mensual, sino el ahorro inicial. En este contexto, el uso inteligente de instrumentos públicos es clave. El FOGAES (Fondo de Garantías Especiales) permite a quienes compran su primera vivienda acceder a créditos hipotecarios con solo un 10% de pie, en lugar del 20% tradicional.

Para un inversor joven, esto significa un menor desembolso de capital inicial y un mayor apalancamiento. Combinar esta herramienta con la proyección de una baja gradual en la Tasa de Política Monetaria (TPM) hacia 2026 permite planificar una posible refinanciación futura, optimizando la carga financiera a largo plazo.

Realidad urbana: la «Ciudad de 15 Minutos» como filtro de inversión

El concepto de la «ciudad de 15 minutos» es un estándar de oro, pero los datos duros revelan una realidad segregada. Estudios del Centro de Producción del Espacio (UDLA) indican que apenas el 1,87% de la población del Gran Santiago reside en zonas que cumplen técnicamente con este estándar, concentradas en comunas como Providencia, Ñuñoa y partes de Vitacura.

Para el inversor, esto implica una dicotomía clara. La inversión en estas zonas consolidadas representa una apuesta por activos «refugio» de altísima liquidez y baja vacancia, aunque con un ticket de entrada mayor.

Por el contrario, la inversión en periferias ofrece mayor rentabilidad teórica, pero asume el riesgo de una menor calidad de vida urbana. No se trata de elegir «dónde está de moda», sino de definir el perfil de riesgo: ¿seguridad de flujo en el centro consolidado o apuesta de crecimiento en la periferia?

Oportunidades estratégicas en Temuco y Villarrica

La inversión en el sur requiere distinguir entre dos modelos de negocio muy claros. Por un lado, Temuco se consolida como un centro  urbano de demanda constante. Aquí, la clave es técnica: el Plan de Descontaminación Atmosférica (PDA). Invertir en esta ciudad exige propiedades que cumplan con estándares de aislación térmica superiores.

Un departamento que ofrece eficiencia energética es un activo financiero de mayor calidad, pues garantiza al inquilino un ahorro drástico en calefacción, lo que justifica un arriendo más competitivo y reduce la rotación.

Por otro lado, Villarrica representa la oportunidad del «lifestyle». Ha dejado de ser un destino solo de verano para convertirse en un polo de residencia permanente, impulsado por el trabajo remoto. La tesis de inversión aquí se basa en capturar la demanda de profesionales que buscan naturaleza con conectividad urbana.

Mientras Temuco ofrece la estabilidad de una capital regional, Villarrica ofrece el potencial de valorización de una zona en plena transformación hacia la primera vivienda híbrida.

Eficiencia operativa: la sostenibilidad como escudo financiero

En un mercado donde la inflación afecta los costos de mantenimiento, la sostenibilidad ha dejado de ser una opción ética para convertirse en una necesidad financiera. Los gastos comunes elevados son la principal causa de rotación de inquilinos. Edificios modernos con eficiencia energética, gestión de agua y bajos costos operativos (OPEX) son más competitivos en el mercado de arriendo.

Al evaluar una propiedad, analizar la «etiqueta energética» y la tecnología del edificio es tan importante como revisar la ubicación, pues impacta directamente en el «costo total de ocupación» para el usuario final y, por ende, en la estabilidad del flujo de renta.

El nuevo inquilino y el «Housing as a Service»

El perfil de la demanda ha cambiado. La dificultad de acceso al crédito ha consolidado una clase de «inquilinos por necesidad» solventes: profesionales jóvenes que valoran la movilidad. Este grupo busca «Housing as a Service» (HaaS): flexibilidad, servicios integrados y comunidad.

Para capturar a este inquilino, el inversor individual compite con los edificios Multifamily. Ya no basta con entregar llaves; la rentabilidad se sustenta en la experiencia de usuario. Al buscar proyectos para invertir, es crucial seleccionar desarrollos con amenities funcionales — coworking, gimnasios, pet zones — que actúen como extensiones del departamento y profesionalicen la oferta.

Las tipologías que mantienen la liquidez 

No todos los metros cuadrados se comportan igual ante una crisis. Los datos de mercado indican que las unidades de 1 y 2 dormitorios en ubicaciones céntricas mantienen una liquidez superior (facilidad de arriendo y reventa) en comparación con unidades familiares grandes, que sufren más en periodos de contracción económica.

Para quien busca agilidad, concentrar el capital en tipologías más pequeñas y funcionales, diseñadas para el perfil demográfico predominante de hogares unipersonales o parejas jóvenes, es una estrategia defensiva eficaz que maximiza la ocupación.

Rentabilidad vs. vacancia

Finalmente, el éxito se mide en el flujo de caja neto. Es fundamental entender que la vacancia es el enemigo silencioso de la rentabilidad: un mes sin inquilino reduce el retorno anual en aproximadamente un 8,3%.

Comunas con sobreoferta pueden prometer rentabilidades teóricas altas, pero sufren de tiempos de vacancia prolongados (55-75 días). La estrategia madura privilegia la baja vacancia de zonas consolidadas o universitarias sobre la promesa de un retorno explosivo en zonas volátiles.

La primera inversión inmobiliaria debe ser un acto de racionalidad estratégica, priorizando calidad constructiva y ubicación para asegurar una plataforma sólida de desarrollo financiero.

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Estudio Ipsos revela fuerte alza en la inquietud por el costo de la vida, mientras tres de cada cuatro chilenos consideran que la situación económica es mala.

El crimen y la violencia continúan siendo la principal preocupación de los chilenos, pero con un fuerte avance de la inflación, que registra una de las mayores alzas del último tiempo, según el informe “What Worries the World” de Ipsos correspondiente a abril de 2026.

De acuerdo al estudio, un 49% de las personas menciona la delincuencia como uno de los principales problemas del país, seguido por la inflación con un 42%, que sube significativamente respecto del mes anterior.

Más atrás aparecen el desempleo (35%), la corrupción (29%) y la pobreza y desigualdad social (27%), completando el ranking de las cinco principales preocupaciones en Chile.

Fuerte deterioro en la percepción económica

El informe también evidencia un marcado pesimismo económico. Un 75% de los chilenos califica la situación económica del país como mala, mientras solo un 25% la considera positiva.

Además, Chile registró una de las caídas más pronunciadas a nivel global en la percepción económica, con una baja de 15 puntos porcentuales en comparación con el mes anterior, ubicándose entre los países con peor evolución reciente.

Mayoría cree que el país va por mal camino

En cuanto al rumbo del país, el 56% de los encuestados considera que Chile va por el camino equivocado, frente a un 44% que cree que avanza en la dirección correcta.

Contexto regional

A nivel latinoamericano, el crimen y la violencia también encabezan las preocupaciones con un 51%, seguido por corrupción (36%) y desempleo (35%), mostrando que Chile comparte tendencias regionales, aunque con una presión inflacionaria particularmente alta en el último mes.

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