Los dirigentes de las comunidades mapuche y los vecinos del lugar están preocupados principalmente por el impacto medio ambiental que causaría la llegada de nuevas viviendas al sector, los que aseguran que este loteo no cumple con las normativas para su ejecución.

Polidoro Garrido Collinao, presidente de la comunidad  mapuche,  Julián Collinao, manifestó sentirse tranquilo ante la respuesta del  municipio frente a su problemática. “En la reunión hablamos acerca de nuestra preocupación frente a los loteos irregulares que no cuentan con los permisos correspondientes para construir en el sector. Esta primera reunión con el equipo y el alcalde ha sido muy beneficiosa para nosotros, ya que nos ofreció toda la ayuda para evitar que continúen este tipo de situaciones”.

Según el alcalde Carlos Barra, desde la municipalidad se están realizando las denuncias y fiscalizaciones correspondientes para poder frenar este tipo de irregularidades que afectan a los vecinos del sector. “Como municipalidad hemos prestado las herramientas necesarias para este caso y se ha fiscalizado y denunciado frente a los tribunales la presunción de estos loteos irregulares en el sector. Como municipio vamos seguir apoyando el cuidado del medio ambiente y tomando las medidas necesarias para enfrentar esta situación”. 

El compromiso por parte del municipio es fiscalizar y denunciar todo tipo de irregularidades, con el fin de frenar todo tipo de acciones que afecten a la comunidad y el medio ambiente.

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Los loteos que encabezan esta inédita solución pertenecen a los macrosectores Camino a Chol Chol, Labranza y Pedro de Valdivia, siendo beneficiados con un proyecto que bordea los 400 millones de pesos.

De esta manera, el Minvu ha incorporado a los equipos que actualmente abordan la Línea de atención de Campamento, una nueva modalidad, denominada Programa de Asentamientos Precarios. A través de este nuevo y único sistema, el Minvu dispondrá de esta gran cantidad de recursos para la realización de diseños de Urbanización, sumando a esto la cooperación del municipio de Temuco, quien también forma parte de convenio.

Esto se traducirá en la iniciativa más concreta en la historia de los loteos irregulares, normalizando estos barrios, con un definitivo bosquejo de alcantarillado, colectores de aguas lluvias y pavimentación.

El subsecretario de Vivienda y Urbanismo, Jaime Romero, señaló que con este programa se va a transformar la vida de las personas a través de este diseño. “Hoy tenemos loteos irregulares, a tan sólo minutos de los barrios más consolidados de la comuna de Temuco, lo que para nuestro Gobierno se volvía intolerable. Por eso hemos impulsado esta iniciativa, para que cada familia comience a vivir de una manera mucho más digna y con equidad”, señaló

Sedalina Quinillao Turra, presidenta de la villa San Andrés II, se mostró feliz por este convenio que permitirá obtener recursos para un diseño de regularización de loteos. “En nuestras villa, por años hemos luchado por sacar nuestras familias adelante. Nosotros tenemos pozos negros, y en verano esta situación puede ser desastrosa; nadie imagina los problemas de rebalse en invierno y los olores y enfermedades infecciosas que afectan a nuestros niños. Necesitábamos ayuda concreta y este diseño viene a comenzar una nueva vida para nuestros barrios”, finalizó la dirigenta.

Soledad Gallardo, presidenta de la Agrupación de Loteos Irregulares de Temuco, indicó que este es el primer paso para tener los ansiados proyectos de urbanización. “Es de esperar que el resto de las villas puedan pronto cumplir sus diseños, para que todos puedan verse beneficiados con este proceso”, finalizó la conocida dirigenta.

Cabe destacar, finalmente, que esta firma de convenio viene a ser el comienzo definitivo de una solución a una realidad muchas veces oculta en la comuna y que incluía contaminación ambiental por aguas servidas y pozos negros existentes, enfermedades sanitarias en niños, concentración de basura en sectores aledaños e interiores e incluso desprendimiento de terrenos en algunos lugares, todo esto a sólo minutos del centro de la capital de La Araucanía.

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“La nueva Ley N° 20.812 -señaló García- viene a reemplazar la anterior (N° 20.234) que establece un procedimiento de saneamiento y regularización de loteos y amplía su plazo de vigencia.”

“Por lo tanto, los interesados pueden acudir al municipio correspondiente y hacer las averiguaciones correspondientes. Ahí está claramente especificado cuáles fueron los cambios introducidos”, puntualizó el legislador, al finalizar.”

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Tras cumplir ambos trámites legislativos en el Senado y la cámara de Diputados quedó lista para ser promulgada el proyecto que amplía por 5 años la vigencia de la actual ley de loteos irregulares.  

Según detalló el autor de la iniciativa, senador José García Ruminot, el proyecto “extiende el plazo de vigencia de la ley, que vence el próximo 15 de enero, y que permite la regularización de las propiedades que han sido construidas y que nosotros conocemos como loteos irregulares”. Es decir, son aquellas propiedades que están emplazadas desde antes del 31 de diciembre de 2006 y que no cumplen con las normas de urbanismo y construcción, como por ejemplo, no cuentan con alcantarillado, agua potable o luz eléctrica, entre otros.

Para el parlamentario “la idea es que tengan un mayor plazo, de tal manera que, los comités de vivienda que agrupan a los pobladores que están en estos emplazamientos, puedan iniciar todo el proceso ante la Dirección de Obras Municipales. Esto les permitirá obtener una recepción provisoria y luego una definitiva en la medida que ejecuten todas las obras que son necesarias para garantizar a lo menos la urbanización básica, es decir alcantarillado, luz eléctrica, agua potable, calles y pasajes”.

García Ruminot detalló que “esta ley vence el 15 de enero, y si no teníamos prórroga, no habría ninguna norma que autorice a los comités de vivienda de poder continuar con sus trámites de regularización”.

Destacar que la iniciativa establece un procedimiento de saneamiento que permite regularizar las condiciones de urbanización de un loteo irregular y con el cumplimiento de condiciones mínimas se habilita la recepción provisoria, permitiendo a las familias postular a programas de financiamiento urbano y de mejoramiento del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, como pavimentación o alcantarillado del sector.

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Por unanimidad la Sala aprobó en particular la moción que busca ampliar el plazo para permitir a dichos sectores poder recibir beneficios del Estado para regularización.

Enfatizando en la importancia de una tramitación rápida, para poder ampliar en cinco años el plazo que vence el 15 de enero de 2015, la Sala aprobó en particular y por unanimidad la moción que modifica ley 20.234, que establece un procedimiento de saneamiento y regularización de loteos, y amplía su plazo de vigencia.

Ahora será el turno de la Cámara de Diputados, quienes deberán analizar la norma que beneficiará a los loteos emplazados antes del 31 de diciembre de 2006.

RECONOCE UNA REALIDAD

El autor de la iniciativa, senador José García Ruminot, insistió en que el plazo vence el 15 de enero y "si no tenemos nueva legislación nos quedaremos sin norma".

Para el parlamentario “la idea es que tengan un mayor plazo, de tal manera que, los comités de vivienda que agrupan a los pobladores que están en estos emplazamientos, puedan iniciar todo el proceso ante la Dirección de Obras Municipales. Esto les permitirá obtener una recepción provisoria y luego una definitiva en la medida que ejecuten todas las obras que son necesarias para garantizar a lo menos la urbanización básica, es decir alcantarillado, luz eléctrica, agua potable, calles y pasajes”.

PROYECTO DE LEY

– Prorroga por el plazo de 5 años, a contar de la entrada en vigencia de la presente ley, el procedimiento simplificado de regularización a que refiere el artículo 1° de la ley N° 20.234.

– Beneficiará a quienes formen parte del catastro de campamentos que actualmente atiende el Programa de Campamentos del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, que no tengan permiso de loteo o recepción de loteo.

– En el caso de los loteos irregulares emplazados en las áreas de riesgo establecidas en los instrumentos de planificación territorial respectivos, se podrá solicitar su regularización siempre que se acompañe un estudio de riesgo que determine las obras que deben ejecutarse para mitigarlo y permitir su utilización.

– Una vez obtenida la recepción provisoria del loteo, el interesado deberá cumplir, dentro del plazo de cinco años, renovable por el solo ministerio de la ley por igual período, las condiciones de urbanización faltantes para obtener la recepción definitiva.

– Una vez otorgada la recepción provisoria, las personas que acrediten mediante las inscripciones de dominio correspondientes la propiedad de lotes, podrán optar a la regularización de las edificaciones existentes en ellos, conforme a las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y su Ordenanza, sin que les sea exigible acreditar la recepción definitiva del loteo. Asimismo, podrán postular a los programas de subsidio habitacional.

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La iniciativa que fue ingresada por los senadores José García Ruminot y Eugenio Tuma y que busca sanear terrenos y loteos irregulares será votada en la sala del senado.

Tras escuchar varias audiencias y revisar las indicaciones por parte del Gobierno y parlamentarios, la comisión de Vivienda aprobó el proyecto de ley de loteos irregulares.

Según detalló el autor de la iniciativa, senador José García Ruminot, el proyecto “extiende el plazo de vigencia de la ley, que vence el próximo 15 de enero, y que permite la regularización de las propiedades que han sido construidas y que nosotros conocemos como loteos irregulares”. Es decir, son aquellas propiedades que están emplazadas desde antes del 31 de diciembre de 2006 y que no cumplen con las normas de urbanismo y construcción, como por ejemplo, no cuentan con alcantarillado, agua potable o luz eléctrica, entre otros.

Para el parlamentario “la idea es que tengan un mayor plazo, de tal manera que, los comités de vivienda que agrupan a los pobladores que están en estos emplazamientos, puedan iniciar todo el proceso ante la Dirección de Obras Municipales. Esto les permitirá obtener una recepción provisoria y luego una definitiva en la medida que ejecuten todas las obras que son necesarias para garantizar a lo menos la urbanización básica, es decir alcantarillado, luz eléctrica, agua potable, calles y pasajes”.

García Ruminot se mostró esperanzado de una pronto aprobación en la sala de ambas cámaras. “Esta ley vence el 15 de enero, y si no tenemos prórroga, no tendremos ninguna norma que autorice a los comités de vivienda de poder continuar con sus trámites de regularización”.

Destacar que la iniciativa establece un procedimiento de saneamiento que permite regularizar las condiciones de urbanización de un loteo irregular y con el cumplimiento de condiciones mínimas se habilita la recepción provisoria, permitiendo a las familias postular a programas de financiamiento urbano y de mejoramiento del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, como pavimentación o alcantarillado del sector.

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