Autoridades regionales comprometieron medidas para agilizar la tramitación de dos esperados conjuntos habitacionales que beneficiarían a familias de la localidad.

Un nuevo impulso recibieron los proyectos habitacionales Lagos de Chile y Sol del Futuro de Villa Mininco, luego de una reunión de trabajo que reunió a autoridades regionales, dirigentes vecinales y representantes de la Mesa Tripartita con el objetivo de acelerar la construcción de las viviendas que esperan decenas de familias.

La jornada fue encabezada por el seremi de Vivienda, Sergio Merino Perelló, junto al alcalde de Collipulli, Manuel Macaya, quienes revisaron el estado de avance de ambas iniciativas, consideradas prioritarias para la comunidad.

Durante el encuentro se analizaron los procesos técnicos y administrativos pendientes para continuar con la tramitación de los proyectos. En ese contexto, las autoridades comprometieron reducir los tiempos de calificación una vez que las entidades patrocinantes subsanen las observaciones formuladas por el Servicio de Vivienda y Urbanización (SERVIU), buscando evitar nuevas demoras.

La reunión también permitió coordinar el trabajo entre los distintos organismos involucrados, estableciendo un seguimiento permanente para avanzar con mayor rapidez en cada una de las etapas necesarias para concretar las futuras viviendas.

Los dirigentes de los comités habitacionales valoraron el compromiso asumido por las autoridades, destacando que el trabajo conjunto entre las instituciones y las organizaciones sociales representa una señal positiva para las familias que llevan años esperando acceder a la casa propia.

Al término de la jornada, los participantes reafirmaron su compromiso de mantener una coordinación permanente entre el Ministerio de Vivienda, SERVIU, las entidades patrocinantes y los comités habitacionales, con el objetivo de acelerar ambos proyectos y acercar cada vez más el anhelado sueño de la vivienda definitiva para los vecinos de Villa Mininco.

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El megaproyecto Villa Altos del Malleco marcó un nuevo hito habitacional para la provincia de Malleco. Autoridades confirmaron que una segunda etapa permitirá ampliar el beneficio a cientos de familias que aún esperan una solución definitiva.

Una jornada cargada de emoción se vivió este viernes en Collipulli, donde 318 familias recibieron oficialmente las llaves de sus nuevas viviendas en el marco del megaproyecto Villa Altos del Malleco, una de las iniciativas habitacionales más importantes desarrolladas en los últimos años en la provincia de Malleco.

La ceremonia contó con la participación de diversas autoridades regionales y provinciales, entre ellas el seremi de Vivienda y Urbanismo de La Araucanía, Sergio Merino, quien destacó el impacto que tiene este tipo de proyectos en la calidad de vida de las familias y reafirmó el compromiso de continuar reduciendo los tiempos de espera para acceder a una vivienda definitiva.

El proyecto corresponde a la primera etapa de Villa Altos del Malleco, conformada por los comités habitacionales Brisas del Viaducto y Portal Malleco, beneficiando a 318 familias mediante una inversión superior a las 479 mil UF, financiada por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo. La iniciativa contempla viviendas, áreas verdes, equipamiento comunitario y espacios destinados a fortalecer la vida en comunidad.

Durante la actividad, Sergio Merino valoró la concreción de esta obra habitacional y sostuvo que «estamos muy contentos de acompañar a estas 318 familias en este momento tan esperado. Sabemos el esfuerzo que existe detrás de cada proyecto habitacional y por eso seguiremos trabajando para entregar soluciones de manera más oportuna».

La alegría de las familias fue uno de los aspectos más destacados de la jornada. Tras años de espera y organización, las y los beneficiarios pudieron finalmente acceder a una vivienda definitiva, cumpliendo un anhelo largamente esperado por sus comunidades.

Pero las buenas noticias no terminan ahí. Las autoridades confirmaron que el proyecto tendrá continuidad con una segunda etapa que contempla la construcción de otras 282 viviendas, ampliando las oportunidades para que más familias de Collipulli puedan acceder al sueño de la casa propia.

La entrega de estas 318 viviendas marca además el inicio de una nueva etapa para el desarrollo habitacional de la comuna, consolidando a Villa Altos del Malleco como uno de los proyectos de mayor impacto social ejecutados en la provincia durante los últimos años.

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Las iniciativas, comenzarían a implementarse durante el segundo semestre de este año. Acciones que forman parte de las prioridades del Gobierno del Presidente José Antonio Kast en materia habitacional, para familias que hoy no pueden acceder a créditos hipotecarios, fortaleciendo así la adquisición de viviendas, para que las familias sean dueñas de sus casas.

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Se anuncia la creación de un nuevo tramo del subsidio DS1, denominado “Tramo 4.000” o “Tramo 4”, dirigido a familias de clase media, jóvenes y técnico-profesionales con ingresos superiores a los actuales beneficiarios del programa, pero que no califican para créditos hipotecarios.

En concreto, si el actual subsidio DS1, en sus tres tramos, permite comprar viviendas de hasta 2.200 UF, con la creación del tramo 4 el límite será de hasta 4.000 UF. En una primera etapa se ofrecerán 2.500 cupos. Se deberá acreditar un ahorro mínimo de 200 UF y el Estado subsidiará 400 UF.

“Con esta medida, se calcula que se amplía el universo de viviendas disponibles de un 19% de la oferta a más del 40%. Y eso nos parece que es una medida muy potente”. señaló el Seremi de Vivienda en La Araucanía, Sergio Merino. Quien agrego, que “los requisitos son los mismos que tienen todos los subsidios DS1, acreditando una renta compatible con el dividendo, llenando los formularios que estarán dispuestos en la página web minvu.cl a partir del segundo semestre del presente año”.

Además, se ampliará y fortalecerá el Fondo de Garantía Estatal (FOGAES), mecanismo estatal de garantía para créditos hipotecarios. La propuesta busca ampliar y fortalecer este instrumento con la meta de duplicar el beneficio, de 50 mil a 100 mil familias durante el actual periodo de gobierno.

La iniciativa complementará el subsidio a la tasa hipotecaria vigente y tendrá como propósito reducir dividendos y facilitar el acceso al financiamiento para jóvenes, familias emergentes y sectores medios.

Cabe señalar que este plan además considera la denominada “Operación Sitio 2.0”, iniciativa que considera habilitar terrenos estatales para proyectos habitacionales en coordinación con Serviu, Fuerzas Armadas, el Ministerio de Bienes Nacionales y otros organismos públicos. El uso de suelo estatal permitiría ahorrar hasta en un 30% los costos de compras de terrenos para proyectos habitacionales.

Por último, podemos destacar que todas estas medidas buscan mejorar el acceso a la vivienda e impulsar la economía, la inversión y el empleo mediante la reactivación del sector construcción.

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Cabe destacar que la ejecución de estos proyectos, permitirá pavimentar más de 18 mil 800 metros lineales entre calles, pasajes, y aceras en un total de 14 comunas de nuestra región, con una inversión sectorial de 6 mil 329 millones de pesos, para lo cual el Ministerio de Vivienda y Urbanismo a través del Seremi señaló que con estos resultados La Araucanía, se ubica dentro de las 4 primeras regiones a nivel país, con mayor cantidad de recursos destinados a la pavimentación y reposición de pavimentos, después de las regiones de Valparaíso, Biobío y Metropolitana, lo que nos deja con un déficit bastante menor en esta materia.

De esta forma, el Gobierno del Presidente José Antonio Kast en menos de dos meses, otorga nuevamente financiamiento a proyectos relevantes para las comunas de nuestra región, lo que, sumado a los 129 mil millones de pesos para la materialización de proyectos habitacionales, y otros 5 mil 809 millones en subsidios de arriendo, suman un total de 141 mil 138 millones de pesos destinados a La Araucanía.

Sergio Merino, señaló que “los proyectos que finalmente resulten seleccionados el próximo 25 de mayo, se comenzarán a materializar a fines del presente año”. Además, agregó: “La verdad que es una alegría empezar esta nueva administración con estas buenas noticias, que nos permiten ir mejorando gran parte de los pasajes y calles de nuestra Araucanía, con el objetivo de entregar conexiones integrales de infraestructura vial, y conectividad”.

Por último, es importante señalar que los comités que no se vean reflejados en la publicación de la preselección de este viernes por el Ministerio, tienen el plazo para apelar a la selección, hasta el viernes 15 de mayo en sus respectivos municipios.

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Con presencia del Senador por La Araucanía Rodolfo Carter, el Seremi de Vivienda y Urbanismo Sergio Merino, el CORE Mario Devaud, el alcalde de Villarrica Pablo Astete entre otros invitados especiales, junto a las 21 familias beneficiadas con el proyecto de construcción de viviendas sociales rurales del Serviu, agrupados en el Comité de Vivienda “El Coihue”, dieron el vamos a este importante proyecto de habitabilidad 2026, a través de la firma del acta para la entrega de terrenos, en la biblioteca municipal de la comuna lacustre.

Se trata de 21 familias pertenecientes a distintos sectores rurales de la comuna, las que fueron favorecidas con este subsidio financiado por el Gobierno Regional por un monto cercano a los $1000 millones de pesos.

El Consejero Regional Mauricio Devaud, destacó que los beneficiados recibirán las casas en sus terrenos: “Este es un programa especial que llega al territorio. No es que se vayan a una Villa o a un conjunto habitacional, ellos van  directamente a recibir sus nuevos hogares en sus territorios ”.Explicó el consejero regional.

El seremi de vivienda y Urbanismo de la región de La Araucanía, Sergio Merino,destacó:“Son 21 familias que pronto recibirán sus casas definitivas de 55 a 66 metros cuadrados de construcción, algunas contemplan un recinto complementario dependiendo del núcleo familiar. Es un proyecto con una inversión cercana a los $1000 millones de pesos y que en un plazo de 600 días la empresa constructora debería comenzar a entregar las obras”.

Por su parte, el presidente del Comité de Vivienda “El Coihue”, Germán Lefihuala Calfual, manifestó que es un proyecto muy anhelado por ellos: “Es una noticia que estábamos esperando hace tiempo, 8 años aproximadamente, es algo soñado y que ahora se va a concretar con la construcción de las viviendas”.

El Senador Rodolfo Carter, valoró la iniciativa gubernamental que apoya a las familias para mejorar su calidad de vida: “La entrega de subsidio para el político tradicional es regalar algo. Es la patria que le abre el camino a los sueños a las familias modestas que durante mucho tiempo, tal vez demasiado, han esperado algo tan natural como tener un techo donde construir su familia y su sueño”. Indicó el parlamentario.

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Esta guía, busca mejorar la calidad de los proyectos que consideren intervenciones con paisajismo, para asegurar la permanencia de los árboles en el largo plazo.  Este instructivo se desarrolla en el marco de diversas leyes, reglamentos, normas y protocolos, de escala comunal, regional y nacional, como también propone referencia algunas normas internacionales, en materias no reguladas en nuestro país.

Cabe señalar que, en el contexto regional, esta guía considera enfoques transversales sobre cambio climático, resiliencia y equidad, como también se indican las características medioambientales de la región, geomorfología, clima y pisos vegetales.

Para Escobar, “esto tiene como principal objetivo el cuidar nuestro patrimonio natural en el entorno urbano, tanto en el diseño de los proyectos, en la construcción de estos, y en la mantención de los árboles”. Además agregó “esta es una iniciativa regional que esta dentro del Plan Ciudades Justas del Ministerio de Vivienda, que tiene recomendaciones de diseño, de distanciamientos, por ejemplo, del cableado eléctrico, también requiere un análisis fitosanitario de todos los árboles, entre otros”

Por su parte, el director regional del Servicio de Biodiversidad y Áreas Protegidas, Antonio Madrid destacó el instructivo señalando que “como Servicio tienen el deber de promover y ejecutar acciones de sensibilización de valoración de la biodiversidad y también de las amenazas del cambio climático y como poder avanzar en su mitigación, y esto viene aportar aquello”

Finalmente, Viviana Díaz, Presidenta de la Fundación Karun precisó que “están muy contentos, porque esto nació también a raíz de una serie de conversaciones que se sostuvieron con la autoridad del MINVU para resguardar y proteger el arbolado urbano”.

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La obra, financiada por Minvu y el municipio, consideró una inversión superior a los $133 millones y busca fortalecer la vida comunitaria, la recreación y la seguridad del sector.

Con una significativa ceremonia realizada este viernes, se inauguró oficialmente el área verde del Club Adulto Mayor La Esperanza, ubicada en la Población Gabriela Mistral de la comuna de Victoria, instancia que reunió a profesionales del Serviu, Minvu, concejales, funcionarios municipales y vecinas y vecinos del sector.

El alcalde Javier Jaramillo Soto valoró la concreción de la iniciativa y destacó el trabajo colaborativo que permitió su materialización. “Se ha concretado el mejoramiento de este espacio, a través de un Club de Adulto Mayor, a quien agradecemos su disposición. Necesitamos de sus cualidades para que iniciativas como estas se puedan concretar. Yo particularmente, en esta obra quiero agradecer a Aira constructora, por su preocupación, por el desarrollo de esta obra. Dentro de eso, la consultora nos acompañó y nos asesoró, y eso se agradece, porque este proyecto se pudo concretar”, señaló.

En la actividad participaron diversas autoridades locales y regionales, entre ellas el seremi de Vivienda Patricio Escobar Salazar, la delegada provincial del Serviu Rebeca Sáez, además de los concejales Henry Canales Aguilera y Ricardo Germani Gay.

Este nuevo espacio fue concebido como un punto de encuentro para la comunidad, especialmente orientado a las personas mayores, promoviendo la vida activa, la recreación y la convivencia en un entorno seguro y acogedor.

La encargada de Secpla, Taudy Spuler Villarroel, relevó el impacto de la intervención urbana. “Recuperamos un espacio que por mucho tiempo creímos abandonado, no solo lo recuperamos sino lo mejoramos, con juegos para nuestros niños, máquinas de ejercicios para nuestros adultos mayores, e iluminación, generando mayor seguridad y eso es un gran avance que por supuesto nos pone muy contentos”, indicó. Asimismo, adelantó que ya se proyecta una nueva iniciativa para mejorar la multicancha del mismo sector.

Por su parte, el presidente del Club del Adulto Mayor La Esperanza, Gabriel Almonacid Alvear, destacó el trabajo organizado de la comunidad. “Nosotros cuando comenzamos con este proyecto fue a base de que teníamos cuidado de que llegara gente y provocara problemas. Entonces nos reunimos y pensamos qué se podía hacer, y conversamos con el alcalde. Así que estamos muy contentos porque hablamos con él, y se pudo realizar este proyecto que quedó muy bonito”, expresó.

La obra contempló una inversión de más de $133 millones, financiada de manera conjunta por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo y la Municipalidad de Victoria, reflejando un trabajo colaborativo que hoy se traduce en mejores espacios públicos y calidad de vida para las familias del sector.

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Por Christian Vásquez H., Ingeniero en Construcción, docente y Magíster en Gobierno (c).

La emergencia habitacional en Chile no se explica solo por el déficit de viviendas ni por la falta de recursos públicos, el problema es más profundo, y es la creciente escasez de la principal materia prima, el suelo urbano apto para desarrollos habitacionales y especialmente para proyectos de vivienda con subsidio estatal. Sin suelo bien localizado, servido y normativamente apto, la política habitacional simplemente se paraliza.

Durante años, el debate se ha centrado en cuántas viviendas construir o en el monto de los subsidios, dejando en segundo plano el principal obstáculo del sistema: el acceso a suelo urbano a precios compatibles con la vivienda social. Hoy, ese suelo es escaso, caro y altamente disputado, lo que empuja a la vivienda subsidiada hacia la periferia, profundizando la segregación urbana y elevando los costos de urbanización que luego debe asumir el propio Estado.

En este contexto, la relación entre el Ministerio de Vivienda y Urbanismo y el Ministerio de Bienes Nacionales es estratégica. Aunque el Estado es uno de los mayores propietarios de suelo del país, esta ventaja no se ha traducido en una política activa y coordinada de gestión de suelo para fines habitacionales, ya que persisten procesos administrativos lentos, falta de planificación anticipada y terrenos fiscales subutilizados que no responden a la urgencia social existente.

El problema no se agota en la gestión del suelo fiscal, sino también, en los instrumentos de planificación territorial, en particular los planes reguladores comunales, que se han convertido en una barrera estructural, ya que están obsoletos o imponen restricciones que dificultan la densificación equilibrada y la localización de vivienda social en áreas consolidadas. Modificar estos instrumentos puede tomar fácilmente 10 años, un plazo incompatible con una emergencia habitacional que exige respuestas inmediatas.

Avanzar no implica desregular la ciudad ni sacrificar calidad urbana, sino modernizar la planificación: habilitar suelo interurbano, permitir mayores densidades en zonas bien conectadas y alinear las normas urbanas con los objetivos de la política habitacional. La crisis del suelo ya no es solo un problema técnico; es una decisión pendiente que mientras no se enfrente con decisión, la emergencia habitacional seguirá siendo una promesa incumplida de ciudad moderna e inclusiva.

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El Presidente de la Cámara Chilena de la Construcción en La Araucanía, Lorenzo Dubois, señaló que “esta significativa baja se debió principalmente a los avances concretos de la gestión regional de la política pública, logrando reducir en tan sólo dos años su déficit en un 21%, aunque el desafío sigue siendo grande, ya que 46.733 familias aún no acceden a una vivienda adecuada”.

Por su parte, el Seremi Patricio Escobar precisó que, si bien queda trabajo por hacer en esta materia en La Araucanía como en el resto del país, de igual forma dijo: “debemos sentirnos orgullosos que nuestra región a un año y medio antes que termine esta administración del gobierno del Presidente Gabriel Boric, haya cumplido la meta regional del Plan de Emergencia Habitacional, que alcanzaba las 13 mil 533 viviendas construidas y entregadas. Siendo la segunda región del país en cumplirlo”. Pero además agregó, “tanto los profesionales de la Seremía como del Serviu, quisieron ir por mucho más, y hoy podemos decir con orgullo que, al 11 de marzo del presente año, cuando nos toque entregar el Gobierno, dejaremos construidas y con llave en manos de los beneficiarios, poco más de 21 mil viviendas”.

Ahora el tema habitacional sigue -precisó- no es una política pública que comienza en un gobierno y se termina con él, y en ese sentido es que además queremos decirle a la ciudadanía que, una vez terminada nuestra administración, dejaremos en pleno proceso de construcción, alrededor de 6 mil 500 viviendas más; y otras 5 mil 500 prontas a iniciar su construcción, lo que nos permite hablar de un poco más de 33 mil viviendas gestionadas en nuestra región.

Sin duda estas cifras son muy alentadoras para lo que se viene, y el que hace pocas semanas se haya aprobado en el congreso la prolongación por 4 años más del Plan de Emergencia Habitacional, nos da luces y la tranquilidad de que el nuevo gobierno, ojalá pueda seguir dándole la importancia que este tema y mantenga estas buenas cifras para nuestra región.

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Cabe señalar que el MINVU define que las zonas de interés público (ZIP) son una superficie o extensión geográfica de focalización, planificación y gestión de inversiones públicas, desde una visión integral y estratégica, que cumple con los criterios para promover la integración social en el corto, mediano y largo plazo, teniendo como base las problemáticas, oportunidades y por, sobre todo la vocación de los territorios, para orientar la toma de decisiones de gestión urbana y rural.

Dicho estudio, que fue llevado a cabo por la Pontificia Universidad Católica de Chile, surge en el marco de la Política Nacional de Desarrollo Urbano y el Plan de Ciudades Justas, debido a que ambas tienen como objetivo de conseguir ciudades que mejoren la calidad de vida de sus habitantes, garantizando el acceso a servicios básicos como educación, salud, servicios, y comercios entre otros.

Por su parte, el Seremi Patricio Escobar precisó que “este estudio, que  fue trabajado con participación ciudadana, será presentado a las y los vecinos del sector, este miércoles 04 de febrero, se enfoca en 3 ejes principales, como lo son la viabilidad urbana, con la construcción de puentes y nuevas arterias; el generar un centro cívico para la localidad; y el mejoramiento de equipamientos comunitarios, tales como áreas verdes, sedes sociales y centros comunitarios. Ejes, que finalmente se transforman en 29 iniciativas a desarrollar en un mediano y largo plazo”.

Por último, el seremi de Vivienda y Urbanismo, agregó “que es positivo que los vecinos conozcan este Plan Maestro, para que así junto al municipio y las nuevas autoridades del MINVU, continúen trabajando para lograr el avance que este sector en particular de Labranza se merece”.

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