Cabe destacar que la ejecución de estos proyectos, permitirá pavimentar más de 18 mil 800 metros lineales entre calles, pasajes, y aceras en un total de 14 comunas de nuestra región, con una inversión sectorial de 6 mil 329 millones de pesos, para lo cual el Ministerio de Vivienda y Urbanismo a través del Seremi señaló que con estos resultados La Araucanía, se ubica dentro de las 4 primeras regiones a nivel país, con mayor cantidad de recursos destinados a la pavimentación y reposición de pavimentos, después de las regiones de Valparaíso, Biobío y Metropolitana, lo que nos deja con un déficit bastante menor en esta materia.

De esta forma, el Gobierno del Presidente José Antonio Kast en menos de dos meses, otorga nuevamente financiamiento a proyectos relevantes para las comunas de nuestra región, lo que, sumado a los 129 mil millones de pesos para la materialización de proyectos habitacionales, y otros 5 mil 809 millones en subsidios de arriendo, suman un total de 141 mil 138 millones de pesos destinados a La Araucanía.

Sergio Merino, señaló que “los proyectos que finalmente resulten seleccionados el próximo 25 de mayo, se comenzarán a materializar a fines del presente año”. Además, agregó: “La verdad que es una alegría empezar esta nueva administración con estas buenas noticias, que nos permiten ir mejorando gran parte de los pasajes y calles de nuestra Araucanía, con el objetivo de entregar conexiones integrales de infraestructura vial, y conectividad”.

Por último, es importante señalar que los comités que no se vean reflejados en la publicación de la preselección de este viernes por el Ministerio, tienen el plazo para apelar a la selección, hasta el viernes 15 de mayo en sus respectivos municipios.

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Con presencia del Senador por La Araucanía Rodolfo Carter, el Seremi de Vivienda y Urbanismo Sergio Merino, el CORE Mario Devaud, el alcalde de Villarrica Pablo Astete entre otros invitados especiales, junto a las 21 familias beneficiadas con el proyecto de construcción de viviendas sociales rurales del Serviu, agrupados en el Comité de Vivienda “El Coihue”, dieron el vamos a este importante proyecto de habitabilidad 2026, a través de la firma del acta para la entrega de terrenos, en la biblioteca municipal de la comuna lacustre.

Se trata de 21 familias pertenecientes a distintos sectores rurales de la comuna, las que fueron favorecidas con este subsidio financiado por el Gobierno Regional por un monto cercano a los $1000 millones de pesos.

El Consejero Regional Mauricio Devaud, destacó que los beneficiados recibirán las casas en sus terrenos: “Este es un programa especial que llega al territorio. No es que se vayan a una Villa o a un conjunto habitacional, ellos van  directamente a recibir sus nuevos hogares en sus territorios ”.Explicó el consejero regional.

El seremi de vivienda y Urbanismo de la región de La Araucanía, Sergio Merino,destacó:“Son 21 familias que pronto recibirán sus casas definitivas de 55 a 66 metros cuadrados de construcción, algunas contemplan un recinto complementario dependiendo del núcleo familiar. Es un proyecto con una inversión cercana a los $1000 millones de pesos y que en un plazo de 600 días la empresa constructora debería comenzar a entregar las obras”.

Por su parte, el presidente del Comité de Vivienda “El Coihue”, Germán Lefihuala Calfual, manifestó que es un proyecto muy anhelado por ellos: “Es una noticia que estábamos esperando hace tiempo, 8 años aproximadamente, es algo soñado y que ahora se va a concretar con la construcción de las viviendas”.

El Senador Rodolfo Carter, valoró la iniciativa gubernamental que apoya a las familias para mejorar su calidad de vida: “La entrega de subsidio para el político tradicional es regalar algo. Es la patria que le abre el camino a los sueños a las familias modestas que durante mucho tiempo, tal vez demasiado, han esperado algo tan natural como tener un techo donde construir su familia y su sueño”. Indicó el parlamentario.

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Esta guía, busca mejorar la calidad de los proyectos que consideren intervenciones con paisajismo, para asegurar la permanencia de los árboles en el largo plazo.  Este instructivo se desarrolla en el marco de diversas leyes, reglamentos, normas y protocolos, de escala comunal, regional y nacional, como también propone referencia algunas normas internacionales, en materias no reguladas en nuestro país.

Cabe señalar que, en el contexto regional, esta guía considera enfoques transversales sobre cambio climático, resiliencia y equidad, como también se indican las características medioambientales de la región, geomorfología, clima y pisos vegetales.

Para Escobar, “esto tiene como principal objetivo el cuidar nuestro patrimonio natural en el entorno urbano, tanto en el diseño de los proyectos, en la construcción de estos, y en la mantención de los árboles”. Además agregó “esta es una iniciativa regional que esta dentro del Plan Ciudades Justas del Ministerio de Vivienda, que tiene recomendaciones de diseño, de distanciamientos, por ejemplo, del cableado eléctrico, también requiere un análisis fitosanitario de todos los árboles, entre otros”

Por su parte, el director regional del Servicio de Biodiversidad y Áreas Protegidas, Antonio Madrid destacó el instructivo señalando que “como Servicio tienen el deber de promover y ejecutar acciones de sensibilización de valoración de la biodiversidad y también de las amenazas del cambio climático y como poder avanzar en su mitigación, y esto viene aportar aquello”

Finalmente, Viviana Díaz, Presidenta de la Fundación Karun precisó que “están muy contentos, porque esto nació también a raíz de una serie de conversaciones que se sostuvieron con la autoridad del MINVU para resguardar y proteger el arbolado urbano”.

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La obra, financiada por Minvu y el municipio, consideró una inversión superior a los $133 millones y busca fortalecer la vida comunitaria, la recreación y la seguridad del sector.

Con una significativa ceremonia realizada este viernes, se inauguró oficialmente el área verde del Club Adulto Mayor La Esperanza, ubicada en la Población Gabriela Mistral de la comuna de Victoria, instancia que reunió a profesionales del Serviu, Minvu, concejales, funcionarios municipales y vecinas y vecinos del sector.

El alcalde Javier Jaramillo Soto valoró la concreción de la iniciativa y destacó el trabajo colaborativo que permitió su materialización. “Se ha concretado el mejoramiento de este espacio, a través de un Club de Adulto Mayor, a quien agradecemos su disposición. Necesitamos de sus cualidades para que iniciativas como estas se puedan concretar. Yo particularmente, en esta obra quiero agradecer a Aira constructora, por su preocupación, por el desarrollo de esta obra. Dentro de eso, la consultora nos acompañó y nos asesoró, y eso se agradece, porque este proyecto se pudo concretar”, señaló.

En la actividad participaron diversas autoridades locales y regionales, entre ellas el seremi de Vivienda Patricio Escobar Salazar, la delegada provincial del Serviu Rebeca Sáez, además de los concejales Henry Canales Aguilera y Ricardo Germani Gay.

Este nuevo espacio fue concebido como un punto de encuentro para la comunidad, especialmente orientado a las personas mayores, promoviendo la vida activa, la recreación y la convivencia en un entorno seguro y acogedor.

La encargada de Secpla, Taudy Spuler Villarroel, relevó el impacto de la intervención urbana. “Recuperamos un espacio que por mucho tiempo creímos abandonado, no solo lo recuperamos sino lo mejoramos, con juegos para nuestros niños, máquinas de ejercicios para nuestros adultos mayores, e iluminación, generando mayor seguridad y eso es un gran avance que por supuesto nos pone muy contentos”, indicó. Asimismo, adelantó que ya se proyecta una nueva iniciativa para mejorar la multicancha del mismo sector.

Por su parte, el presidente del Club del Adulto Mayor La Esperanza, Gabriel Almonacid Alvear, destacó el trabajo organizado de la comunidad. “Nosotros cuando comenzamos con este proyecto fue a base de que teníamos cuidado de que llegara gente y provocara problemas. Entonces nos reunimos y pensamos qué se podía hacer, y conversamos con el alcalde. Así que estamos muy contentos porque hablamos con él, y se pudo realizar este proyecto que quedó muy bonito”, expresó.

La obra contempló una inversión de más de $133 millones, financiada de manera conjunta por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo y la Municipalidad de Victoria, reflejando un trabajo colaborativo que hoy se traduce en mejores espacios públicos y calidad de vida para las familias del sector.

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Por Christian Vásquez H., Ingeniero en Construcción, docente y Magíster en Gobierno (c).

La emergencia habitacional en Chile no se explica solo por el déficit de viviendas ni por la falta de recursos públicos, el problema es más profundo, y es la creciente escasez de la principal materia prima, el suelo urbano apto para desarrollos habitacionales y especialmente para proyectos de vivienda con subsidio estatal. Sin suelo bien localizado, servido y normativamente apto, la política habitacional simplemente se paraliza.

Durante años, el debate se ha centrado en cuántas viviendas construir o en el monto de los subsidios, dejando en segundo plano el principal obstáculo del sistema: el acceso a suelo urbano a precios compatibles con la vivienda social. Hoy, ese suelo es escaso, caro y altamente disputado, lo que empuja a la vivienda subsidiada hacia la periferia, profundizando la segregación urbana y elevando los costos de urbanización que luego debe asumir el propio Estado.

En este contexto, la relación entre el Ministerio de Vivienda y Urbanismo y el Ministerio de Bienes Nacionales es estratégica. Aunque el Estado es uno de los mayores propietarios de suelo del país, esta ventaja no se ha traducido en una política activa y coordinada de gestión de suelo para fines habitacionales, ya que persisten procesos administrativos lentos, falta de planificación anticipada y terrenos fiscales subutilizados que no responden a la urgencia social existente.

El problema no se agota en la gestión del suelo fiscal, sino también, en los instrumentos de planificación territorial, en particular los planes reguladores comunales, que se han convertido en una barrera estructural, ya que están obsoletos o imponen restricciones que dificultan la densificación equilibrada y la localización de vivienda social en áreas consolidadas. Modificar estos instrumentos puede tomar fácilmente 10 años, un plazo incompatible con una emergencia habitacional que exige respuestas inmediatas.

Avanzar no implica desregular la ciudad ni sacrificar calidad urbana, sino modernizar la planificación: habilitar suelo interurbano, permitir mayores densidades en zonas bien conectadas y alinear las normas urbanas con los objetivos de la política habitacional. La crisis del suelo ya no es solo un problema técnico; es una decisión pendiente que mientras no se enfrente con decisión, la emergencia habitacional seguirá siendo una promesa incumplida de ciudad moderna e inclusiva.

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El Presidente de la Cámara Chilena de la Construcción en La Araucanía, Lorenzo Dubois, señaló que “esta significativa baja se debió principalmente a los avances concretos de la gestión regional de la política pública, logrando reducir en tan sólo dos años su déficit en un 21%, aunque el desafío sigue siendo grande, ya que 46.733 familias aún no acceden a una vivienda adecuada”.

Por su parte, el Seremi Patricio Escobar precisó que, si bien queda trabajo por hacer en esta materia en La Araucanía como en el resto del país, de igual forma dijo: “debemos sentirnos orgullosos que nuestra región a un año y medio antes que termine esta administración del gobierno del Presidente Gabriel Boric, haya cumplido la meta regional del Plan de Emergencia Habitacional, que alcanzaba las 13 mil 533 viviendas construidas y entregadas. Siendo la segunda región del país en cumplirlo”. Pero además agregó, “tanto los profesionales de la Seremía como del Serviu, quisieron ir por mucho más, y hoy podemos decir con orgullo que, al 11 de marzo del presente año, cuando nos toque entregar el Gobierno, dejaremos construidas y con llave en manos de los beneficiarios, poco más de 21 mil viviendas”.

Ahora el tema habitacional sigue -precisó- no es una política pública que comienza en un gobierno y se termina con él, y en ese sentido es que además queremos decirle a la ciudadanía que, una vez terminada nuestra administración, dejaremos en pleno proceso de construcción, alrededor de 6 mil 500 viviendas más; y otras 5 mil 500 prontas a iniciar su construcción, lo que nos permite hablar de un poco más de 33 mil viviendas gestionadas en nuestra región.

Sin duda estas cifras son muy alentadoras para lo que se viene, y el que hace pocas semanas se haya aprobado en el congreso la prolongación por 4 años más del Plan de Emergencia Habitacional, nos da luces y la tranquilidad de que el nuevo gobierno, ojalá pueda seguir dándole la importancia que este tema y mantenga estas buenas cifras para nuestra región.

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Cabe señalar que el MINVU define que las zonas de interés público (ZIP) son una superficie o extensión geográfica de focalización, planificación y gestión de inversiones públicas, desde una visión integral y estratégica, que cumple con los criterios para promover la integración social en el corto, mediano y largo plazo, teniendo como base las problemáticas, oportunidades y por, sobre todo la vocación de los territorios, para orientar la toma de decisiones de gestión urbana y rural.

Dicho estudio, que fue llevado a cabo por la Pontificia Universidad Católica de Chile, surge en el marco de la Política Nacional de Desarrollo Urbano y el Plan de Ciudades Justas, debido a que ambas tienen como objetivo de conseguir ciudades que mejoren la calidad de vida de sus habitantes, garantizando el acceso a servicios básicos como educación, salud, servicios, y comercios entre otros.

Por su parte, el Seremi Patricio Escobar precisó que “este estudio, que  fue trabajado con participación ciudadana, será presentado a las y los vecinos del sector, este miércoles 04 de febrero, se enfoca en 3 ejes principales, como lo son la viabilidad urbana, con la construcción de puentes y nuevas arterias; el generar un centro cívico para la localidad; y el mejoramiento de equipamientos comunitarios, tales como áreas verdes, sedes sociales y centros comunitarios. Ejes, que finalmente se transforman en 29 iniciativas a desarrollar en un mediano y largo plazo”.

Por último, el seremi de Vivienda y Urbanismo, agregó “que es positivo que los vecinos conozcan este Plan Maestro, para que así junto al municipio y las nuevas autoridades del MINVU, continúen trabajando para lograr el avance que este sector en particular de Labranza se merece”.

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Precisó que “este es un procedimiento anual normal, ya que siempre los fondos no ejecutados se devuelven al nivel central, y luego se redistribuyen a proyectos que los requieran. Lamentablemente -dijo- aquí se ha hecho un aprovechamiento político de la situación, por parte de parlamentarios de oposición al Gobierno, para utilizarlos en favor de un proceso electoral”. Así lo señaló el Seremi Patricio Escobar, quien además agregó “Ellos saben perfectamente que, a finales de cada año existe esta reasignación de recursos, y en nuestra región es donde ellos debieran estar más tranquilos, ya que nuestra meta en esta materia era construir y entregar 13 mil 533 viviendas en este periodo de Gobierno, y ya estamos cerca de las 20 mil entregadas, pretendiendo llegar a marzo del 2026 a las 21 mil viviendas construidas. Siendo la segunda región del país que mejor ha cumplido su compromiso”.

Además, puntualizó que la región de La Araucanía registra en este gobierno su ejecución presupuestaria más alta de la historia, llegando en el 2025 a los 460 mil millones de pesos, aumentando su ejecución presupuestaria en 15.950 millones de pesos.

Ahora, para ser aún más claro y transparente con los recursos cuestionados, podemos decir que corresponden al ítem de campamentos, ante lo cual, el Serviu de La Araucanía precisó que estos fondos son administrados de manera centralizada por el Minvu en Santiago y solo pueden utilizarse en iniciativas vinculadas a asentamientos precarios. En ese marco, la compra de un terreno originalmente evaluado en Temuco para relocalizar a familias que hoy residen en campamentos no pudo concretarse durante este año debido a las gestiones con los propietarios. Por esta razón, el proceso continuará en 2026, una vez que se cumplan las etapas técnicas y administrativas necesarias y exista acuerdo en el valor del terreno, se procederá a la compra de este. Por lo tanto, podemos dar plena garantía a que las familias de campamentos de la comuna de Temuco serán atendidas y sus requerimientos financiados el próximo año.

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La cartera explicó que los recursos reasignados al proyecto Cerro Centinela provienen de iniciativas que no alcanzarían ejecución este año y que, de no utilizarse, debían devolverse al Tesoro Público. El Ministerio enfatizó que la medida es “humanitaria, urgente y excepcional” y que los proyectos regionales mantendrán su prioridad en 2026.

El Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) respondió a los cuestionamientos planteados por los diputados Henry Leal y Miguel Becker, quienes criticaron la decisión de financiar la expropiación de una parte del terreno de la megatoma del Cerro Centinela, en San Antonio, con recursos que originalmente estaban destinados a otras regiones del país, incluida La Araucanía.

La cartera descartó que esta reasignación afecte la continuidad o ejecución futura de proyectos de asentamientos precarios en otras zonas. Según explicó el Encargado Nacional del Departamento de Asentamientos Precarios del Minvu, Andrés Palma, la medida responde estrictamente a criterios de eficiencia y resguardo presupuestario. “Tenemos proyectos que no se realizan, pero que se postergan para el próximo año, porque hay un trámite que no alcanza a terminarse. Destinamos los fondos al Proyecto Centinela, donde sí se van a ejecutar este año y se van a destinar a asentamientos precarios”, señaló.

El Ministerio precisó que, tras constatar que iniciativas de distintas regiones no culminarían los trámites y etapas necesarias para ejecutar el presupuesto antes del 31 de diciembre, se evaluaron dos opciones: devolver los recursos al Tesoro Público o reasignarlos dentro del mismo programa para evitar su pérdida. Finalmente, se optó por destinarlos al proyecto del Cerro Centinela, que permitirá entregar una respuesta habitacional y humanitaria a más de 4.000 familias que actualmente viven en una situación de emergencia.

En ese sentido, Palma recalcó que la reasignación no implica eliminación ni recorte de proyectos regionales. “En este caso, para las compras de terreno, si se cumplen todos los trámites el próximo año, están los recursos disponibles para hacer esas compras en el próximo año”, sostuvo.

Asimismo, el encargado aclaró que el uso de los fondos está estrictamente regulado y que no era posible destinarlos a otras áreas o programas distintos. “El presupuesto del Programa de Asentamientos Precarios solo puede ser utilizado en los 1.432 campamentos catastrados y reconocidos por la ley, uno de los cuales es el Cerro Centinela en San Antonio”, afirmó.

Desde el Minvu enfatizaron que la expropiación del terreno no solo permite resguardar los recursos dentro del ministerio, sino que constituye una medida “humanitaria, urgente y excepcional” que busca enfrentar una emergencia habitacional de gran magnitud y evitar la pérdida de fondos que podrán seguir ejecutándose en beneficio de las regiones durante el próximo año.

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En detalle, se entregaron 1.967 subsidios térmicos para el mejoramiento de viviendas dentro del PDA y 20 subsidios para la instalación de paneles solares al Comité Labranza Unida. A ello se suman 275 subsidios de arriendo, de los cuales 259 beneficiaron a personas mayores y 16 a personas en situación de discapacidad, ampliando las soluciones habitacionales para distintos segmentos de la población.

El Seremi de Vivienda y Urbanismo, Patricio Escobar, destacó que esta entrega masiva es un paso concreto en el mandato del Presidente Gabriel Boric de avanzar hacia ciudades más justas y sostenibles: “Con cada subsidio no solo respondemos a una necesidad habitacional, también protegemos la salud y el medioambiente de nuestra región”.

Por su parte, el Director de Serviu Araucanía, José Luis Sepúlveda, reforzó el compromiso institucional: “Hoy reforzamos un compromiso fundamental: avanzar en la eficiencia energética de nuestras viviendas y aportar a la descontaminación del aire en Temuco y Padre Las Casas. Solo en este año 2025 entregaremos 2.258 subsidios térmicos, que permitirán a las familias mejorar el aislamiento de sus hogares, reducir el consumo de leña y contribuir directamente a disminuir la contaminación. Con ello, alcanzamos un total de 27.722 subsidios ejecutados en la última década, y nos proyectamos hacia una meta de 45 mil subsidios en los próximos años”.

Sepúlveda agregó que esta política va más allá de lo constructivo: “La vivienda no es solo un techo, es un espacio seguro y sustentable, capaz de entregar bienestar, ahorro energético y mejor calidad de vida a las familias de La Araucanía. De esta manera también aportamos a la estrategia nacional de Gestión del Riesgo de Desastres impulsada por el Minvu”.

El alcalde de Temuco, Roberto Neira, valoró la relevancia de esta inversión para la comuna y la región, subrayando que “estas iniciativas impactan directamente en la salud y el bienestar de nuestros vecinos, fortaleciendo el trabajo conjunto entre el municipio, el Serviu y el Minvu”.

Con esta entrega, el Minvu y el Serviu Araucanía consolidan una política habitacional con mirada ambiental, sanitaria y social, reafirmando el rol de la vivienda como motor de desarrollo sustentable y de equidad territorial en La Araucanía.

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