Sergio Merino Perelló, Seremi de Vivienda y Urbanismo, Región de La Araucanía.
Hablar de vivienda en La Araucanía ya no es solo hablar de subsidios o déficit habitacional. Hoy, el verdadero cuello de botella está en contar con suelo urbano apto y habilitado para construir hogares dignos y bien integrados a las ciudades. No basta con disponer de un terreno; se requieren factibilidades técnicas y de infraestructura como agua potable, alcantarillado, electricidad y conectividad vial para avanzar de forma responsable.
En nuestra región, este escenario se vuelve complejo debido al crecimiento urbano, el alza en el valor del suelo y las limitaciones de servicios en diversas comunas, lo que provoca largos retrasos que golpean diariamente a miles de familias. Paralelamente, debemos abordar con responsabilidad las ocupaciones ilegales: aunque los campamentos reflejan una necesidad social evidente, el Estado debe responder con soluciones planificadas y legales que resguarden tanto la dignidad de las personas como el respeto a la propiedad y al ordenamiento urbano.
El desarrollo habitacional de las próximas décadas exige abrir una discusión de fondo, dejando atrás las disputas ideológicas entre el Estado y el sector privado. Para avanzar de verdad, necesitamos colaboración, certezas y una visión común de desarrollo regional.
Para alcanzar estos objetivos, el ministerio está desplegando una estrategia integral de gestión de suelos que contempla la actualización del Sistema Integrado de Bienes Inmuebles Serviu (SIBIS) y la modernización de los Planes Reguladores. De manera paralela, se están concretando convenios estratégicos con empresas sanitarias para asegurar la factibilidad de servicios, recuperando terrenos fiscales destinados directamente a comités de vivienda y promoviendo el desarrollo de ecobarrios, consolidando así una planificación urbana más sustentable y eficiente.
Para lograrlo, es indispensable la coordinación temprana entre el Estado, los municipios y el sector privado. Cuando existen reglas claras y planificación, es posible destrabar proyectos y acelerar soluciones para miles de familias. En esta línea, las directrices del Presidente José Antonio Kast apuntan a recuperar el orden urbano, fortalecer la legalidad y dar certeza jurídica para atraer inversión y enfrentar el déficit habitacional.
En definitiva, La Araucanía necesita una política de suelo moderna y con mirada regional, entendiendo que construir viviendas no consiste solo en levantar casas, sino en generar barrios seguros, conectados y con oportunidades para las personas.