“Unidos para mejorar el déficit cualitativo en la vivienda de nuestro país” fue el lema del Primer Encuentro Nacional del Grupo de Trabajo DS27 – DS255 organizado por la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) en la ciudad de Temuco.
50 empresas constructoras de Arica a Punta Arenas se reunieron en la capital regional con el objetivo de compartir buenas prácticas, casos de éxito, dificultades y los actuales desafíos de los decretos DS27 y DS255, que tienen por objetivo entregar un subsidio para realizar un proyecto de reparación o mejora de la vivienda de familias vulnerables o emergentes que no pueden financiar de forma autónoma o acceder a productos del sector financiero.
Al respecto, el presidente nacional de la CChC, Antonio Errázuriz, expresó que “estamos muy orgullosos de haber reunido a todas las empresas constructoras del gremio que trabajan ejecutando este decreto DS27-255. Como cámara hemos puesto en valor el trabajo que realizan nuestras empresas a través de este decreto, ya que apunta a paliar el importante déficit cualitativo de viviendas que sufre nuestro país. Son más de un millón de viviendas que están con un alto deterioro en Chile, por lo que como gremio estamos relevando la importancia de este decreto”.
Por su parte, la seremi de Vivienda y Urbanismo, Ximena Sepúlveda, explicó que “estas instancias de mesas técnicas que tenemos con la cámara nos permiten aunar criterios y avanzar en una serie de detalles que nos permite llegar con soluciones más eficientes a los programas de habitabilidad con los que trabajamos como, por ejemplo, el DS27-255″.
Desafíos del Déficit Cualitativo
Durante el encuentro se dieron a conocer importantes antecedentes en torno a ambos decretos. Al año 2022, el déficit cualitativo (hogares con viviendas susceptibles a ser mejoradas) se asocia a cerca de un millón 450 mil viviendas con alto deterioro, cifra que corresponde a una magnitud de 2,4 veces el déficit cuantitativo (hogares que necesitan una nueva vivienda para su alojo), que en el año 2017 alcanzó los 497.615 requerimientos.
De acuerdo a la Gerencia de Estudios de la CChC -con cifras del Observatorio Urbano del MINVU-, durante los últimos años se han ejecutado 117 mil subsidios DS27-255 anualmente, pero para disminuir el déficit cualitativo se requerirá la ejecución de 195 mil subsidios anuales, es decir, un alza de un 67%.
En ese sentido, durante el encuentro se desarrollaron mesas de trabajo para abordar esta problemática y otras más técnicas, tales como el fin al Crédito Especial de Empresas Constructoras, incremento de precios en los materiales de la construcción, nuevas exigencias, administración de asbestos, entre otras.
Para finalizar, la presidenta regional del Grupo de Trabajo DS27-255, Claudia Hidalgo, reflexionó en torno a que “debemos abordar el déficit cualitativo de la vivienda. Hay que darle la relevancia que merece en todos los espacios, público y privado, ya que si no trabajamos por atenuarlo el problema será mucho peor. Necesitamos ayudar a las familias que no tienen posibilidad de acceder a una vivienda nueva, mejorando la calidad de su vivienda y eso se logra a través del decreto 27”.
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